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泉州住宅创50周新低 均价降至6898元/㎡

2016-02-27 12:38:34 来源:泉州人才网 阅读:4082次

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节后首周,成交有所回暖,但仍处低位成交均价受低单价项目影响,创50周新低。本周为节后首周,泉州住宅成交总量约2万方,与节前一周及上周零成交相比,有明显的回温现象,但整体成交量依旧除与低位。


分析其原因在于上周各项目营销还保持春节期间的活动,并没有其他实质性的营销新动作。成交均价方面本周受台投区德伟金海湾及鲤城区鼎盛大观等相对低单价项目的拉低作用,整体成交均价降至6898/㎡,创50周新低。


本周全市商品住宅市场仍处于低位,共成交176套,成交面积20213㎡,成交均价6898元/㎡


鲤城区购房补贴起效用,鲤城区成交占比上升明显


鲤城区成交总量占比27.6%,排行区域成交第一位,2月份鲤城区政府出台新政,鲤城区购首套房/首改房最高可享受2%财政补贴,该政策出台的前两周受春节传统假日影响尚未体现出来,本周开始出现效果,鲤城区成交量创近8周成交新高。


丰泽区本周在泉州万科城的成交作用下成交排行区域第二,泉港区排行第三。


刚需户型成交看涨,改善型需求减弱 



本周成交面积段仍呈“中间大,两端小”的局面。


100-120㎡面积段在鼎盛大观、泉州万科城的成交支撑下,本周位列面积段第一。

120-144㎡面积段失去东海湾的有力支撑后,本周退居第二,排在第三的是90-100㎡面积段,主力成交项目为泉州万科城。


TOP10项目鲤城区占据半壁江山。


本周 住宅市场成交TOP10,鲤城区共有5席、丰泽区占1席,洛江区2席,泉港区1席,台商投资区1席。整体成交低迷,德伟金海湾集中成交24套,位居榜首,泉州万科城备案23套排行第二。

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